Komunita Malý Dunaj
Závodná 78D · Bratislava — Podunajské Biskupice
PREDPREDAJ 07/2026 · KOLAUDÁCIA 07/2028
15 jednotiek
6 % ročne · 10 rokov
Od 99 876 € bez DPH
Vaše peniaze
pracujú.
Vy tiež,
ale inak.
15 bytov a ateliérov v Bratislave s garantovaným výnosom 6 % ročne po dobu 10 rokov. Polyfunkčný dom s južnou
orientáciou, vlastnou fotovoltaikou a komunitnou záhradou.
Čísla, ktoré nepotrebujú
komentár.
Fixný výnos, transparentný splátkový kalendár, nehnuteľnosť v hlavnom meste. Žiadne skryté poplatky, žiadne interpretácie výnosu „pri priaznivom vývoji trhu“.
Garantovaný ročný výnos na
obdobie 10 rokov. Zmluvne, nie
orientačne.
6 bytov a 9 ateliérov.
Jedna z najnižších cien za m²
v Bratislave v segmente
Istota, nie špekulácia. Po 10
rokoch užívate zhodnotenú
nehnuteľnosť bez viazanosti.
*
Pri ateliéroch možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH. Správu a vyťažovanie nehnuteľnosti a vyplácanie výnosu zabezpečuje Európska konsolidačná agentúra. Nemáte žiadne starosti s nájomníkmi, neplatíte opravy, údržbu, daň z nehnuteľnosti a poistenie. To je pohodlná investícia.
Závodná 78D · vizualizácia
Nie klasický byt.
Niečo lepšie.
Komunita Malý Dunaj nie je tradičný rezidenčný projekt. Je to investičný nástroj s tvárou — moderná polyfunkčná budova v Bratislave, kde vlastníte nehnuteľnosť, dostávate garantovaný výnos a zároveň máte kde bývať alebo čo prenajímať.
9 ateliérov a 6 bytov. Všetky orientované na juh. Zelená strecha s komunitnou záhradou. Murovaná stavba z akustických tehál. Energie z vlastnej fotovoltaiky.
Nie klasický byt.
Niečo lepšie.
Komunita Malý Dunaj nie je tradičný rezidenčný projekt. Je to investičný nástroj s tvárou — moderná polyfunkčná budova v Bratislave II, kde vlastníte nehnuteľnosť, inkasujete garantovaný výnos a po 10 rokoch máte kde bývať alebo čo prenajímať. Zhodnotené a stále ako nové.
9 ateliérov a 6 bytov. Všetky orientované na juh. Komunitná záhrada. Murovaná stavba z akustických tehál. Energie z vlastnej fotovoltaiky.
lokalita
Bratislava.
Bližšie, ako si myslíte.
Závodná 78D, Podunajské Biskupice – kľudná lokalita s rozvojovým potenciálom,
uprostred zelených záhrad s priamym napojením na centrum.
-
Autom do centra Po Prístavnej bez zdržania v centre7 min
-
Na bicykli po R27 Cyklotrasa priamo do centra20 min
-
MHD Bus č. 70 V pešej vzdialenosti od komunity1 min
-
Električka Výhľadovo z centra Bratislavy—
galéria
Pozrite
čo kupujete.
Finálne vizualizácie dodané · priebežne
pribúdajú ďalšie pohľady a interiéry
Highlights
Viac,
ako sa očakáva.
01
Financie
- Garantovaný výnos 6 % ročne po dobu 10 rokov
- Jedna z najnižších cien za m² v Bratislave
- Možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH
- Transparentný splátkový kalendár v 3 fázach
- Žiadne starosti s nehnuteľnosťou
02
Dostupnosť
- 7 minút autom do centra Bratislavy
- 20 minút na bicykli do centra Bratislavy po cyklotrase R27
- MHD Bus č. 70 v pešej vzdialenosti
- Výhľadovo električka z centra Bratislavy
- Priame napojenie na mestský okruh D4 a R7
03
Projekt
- Garantované parkovacie miesto pre každú jednotku
- Nabíjacia stanica pre elektromobily a e bajky
- Optický internet 1 Gb/s
- Komunitná fotovoltaická elektráreň
- Komunitná záhrada s priestorom na grilovanie
- Komunitná studňa a vodozádržné opatrenia
- Južná orientácia — všetky jednotky dostatočne oslnené
- Murovaná stavba z akustických tehál
- Rekuperácia a účinné vetranie
- Zabudovaná príprava na klimatizáciu
Vyberte si
svoju jednotku - cenník
Každá jednotka má garantované parkovacie miesto a rovnaké podmienky výnosu
6 % ročne. Cena sa odvíja od podlažia a výmeru. Splátky sú rozložené do troch fáz.
| Jednotka | Plocha | Podlažie | Cena bez DPH | Splátka 1 (20 %) | Splátka 2 (75 %) | Splátka 3 (5 %) | Výnos / rok |
|---|
pre koho
Toto nie je pre každého.
Možno práve preto
je to pre vás.
01 · Mladý investor
Investujte do niečoho, čo má
zmysel aj adresu.
Kryptomeny? Akcie? Fondy? Všetko v poriadku — ale nič z toho nevidíte, neohmatáte a neukážete kamarátom.
Komunita Malý Dunaj je investícia, ktorá existuje fyzicky. Kúpite ateliér alebo byt v Bratislave, správcovská
spoločnosť sa postará o prenájom a vy dostávate 6 % ročne — garantovane, desať rokov. Nemáte žiadne starosti
s nájomníkmi, opravami, údržbou, daňou z nehnuteľnosti a poistením. Veľmi pohodlná investícia. Len výnos na
účet.
Začína to prvou splátkou 20 % z kúpnej ceny. Zvyšok až pri zápise do katastra a kolaudácii.
02 · Rodič
Darujte dieťaťu viac ako sporiacu knižku.
Vaše dieťa má dnes 6, možno 8 rokov. Za desať rokov bude maturovať a možno pôjde študovať do Bratislavy.
Kúpte mu dnes byt alebo ateliér v Komunite Malý Dunaj. Počas tých desiatich rokov budete dostávať garantovaný
výnos 6 % ročne — každý rok, bez starostí. A keď dieťa príde do Bratislavy, bude mať kde bývať. Alebo bude
nehnuteľnosť prenajímať a mať vlastný príjem popri štúdiu.
Nie sporenie. Nie fond. Skutočná nehnuteľnosť s adresou, výnosom a budúcnosťou.
Pozrite, ako to vyzerá naživo.
Mám záujem.
Čo ďalej?
Vyplňte formulár a my sa vám ozveme do 72 hodín. Rezervácia nie je záväzná — radi vám zodpovieme všetky otázky pred podpisom.
web
- www.komunitamalydunaj.sk